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“寻求与小区物业经理合作，承包贵小区废品回收，合作共赢(于公于私都兼顾)，承包费根据入住户数面谈，承包时间越长，给您的好处费越好。”昨日，记者在赶集网上看到了多条“承包小区废品”的信息，随后记者与其中一发布者金先生取得了联系。
“入住两三年的新小区不值钱，因为废品淘汰率慢，入住上十年的小区还比较值钱。”金先生说，承包费一般是根据小区的规模、入住时间长短以及业主数量来定价的，但会和小区管理人员进行协商，费用并没有统一标准，一般从几千元到上万元不等。
收购价压低，业主利益受损害
调查中记者发现，各小区承包费大多都是交给小区物业，也有个别是给了业委会，但这笔费用最终却间接由业主埋单了。
“承包费花了就要不回来了，要是收不到货，钱就打了水漂了。”废品收购者王大姐说，为了尽快把交出去的“承包费”赚回来，废品收购人员往往会压低收购价格。“一般外面收废品的一斤赚一毛，小区里就得赚两三毛。”王大姐说。
西安市民黄先生说，他曾经找另外的师傅来收购，但对方只能把车停在小区门口，需要把东西搬出小区。因为实在嫌麻烦，只好卖给小区内的师傅。“被一个人垄断了，价钱肯定压得低。”黄先生说，“承包制”虽然在一定程度上防止闲杂人员进入小区，但同时也损害了业主的利益。
费用干了啥，流向成谜团
“物业收了那么多钱，都用来干什么了，我们从来都不知道。”长安区吉源晶鑫丽座小区业主黄女士说，她已入住8年多，现在小区里很多单元的防盗门坏了，房顶隔热层也损坏严重，找到物业，对方却称要过半业主签字申请大修基金。
“小区活动区基本都划成停车位被物业租了出去，小区广告收入、废品承包费等公共收益物业从来没公布过，甚至很多业主都不知道这笔收入的存在。”黄女士说，“物业收的这些钱都是全体业主的，小区需要维修却让用大修基金，太让人生气了。”
在调查中记者发现，对于承包费的流向问题，大部分废品收购人员和业主都表示“不清楚”。此外，很多小区内的电梯广告、直饮水销售和商家到小区搞宣传等，都需要向物业公司交费，但这些属于全体业主的公共收益，物业却很少公布。
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